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29/12/2024
Aluguel de temporada: Cuidados necessários
Marcelo Moura, presidente do Creci-RJ, alerta para a ação de golpistas que aproveitam a natureza desse tipo de negócio
Por: Cristiane Campos (cristiane.campos@mercadoimobiliario.net)
Com a proximidade das festas de final de ano e eventos como férias e Carnaval, o mercado de aluguel por temporada torna-se alternativa para muitas famílias. De acordo com o Creci-RJ (Conselho Regional do Corretores de Imóveis), o segmento já está com 50% de taxa de ocupação no Rio de Janeiro. “O cenário é sempre favorável e proprietários que disponibilizam seus imóveis para locação por temporada não têm do que reclamar. A projeção é que até o Carnaval a ocupação alcance a marca de 100%”, afirma Sheila Chantre, corretora de imóveis e delegada do Creci-RJ. Segundo ela, a procura é muito grande na Zona Sul, em especial Copacabana. “Estou com vários pedidos sem serem atendidos por conta da escassez de imóveis para locação em minha carteira”, conta a profissional.
Iury Gaspar, corretor de imóveis à frente do perfil “Anfitrião Gente Boa”, também confirma a alta demanda: “Tive 100% de ocupação no feriado prolongado do G-20 e para o Ano Novo já tenho bons negócios”, comenta Gaspar.
Vale a pena investir em locação de temporada?
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Para Omar Farhat, corretor de imóveis com mais de 10 anos de experiência e proprietário da Omar do Rio, solução digital especializada em aluguel de temporada, um ponto importante para quem deseja investir nesse segmento é analisar a rentabilidade por metro quadrado (m²). Segundo ele, o retorno sobre o investimento (ROI) de imóveis menores pode ser significativamente maior, especialmente quando adquiridos por preços justos e localizados em regiões turísticas como Copacabana. “Imóveis supercompactos, como lofts de 16 m², podem ser mais rentáveis do que um quarto e sala de 42 m². Isso se deve ao custo de aquisição mais baixo e à alta demanda no mercado de temporada. Unidades compactas, bem decoradas e equipadas, atendem perfeitamente às necessidades dos viajantes, que buscam praticidade, conforto e boa localização”, explica Farhat.
Atenção para os golpes
Seja na cidade ou em destinos famosos do estado como as regiões dos Lagos e a Serrana, os cariocas e turistas estão à procura de imóveis que ofereçam conforto, tranquilidade, praticidade e um ambiente familiar para aproveitar as festividades. E para que nada estrague estes momentos, Marcelo Moura, presidente do Creci-RJ, alerta para a ação de golpistas que aproveitam a natureza desse tipo de negócio, onde contratos à distância são comuns. Confira as dicas
- Antecipe a procura, evitando deixar para a última hora.
- É fundamental verificar se a pessoa que está intermediando a locação é um corretor de imóveis registrado. Exigir o número do registro profissional é uma medida simples e eficaz.
- Ofertas com preços abaixo do mercado são os maiores indicativos de golpe. Fique de olho!
- Nunca faça pagamentos ou transferências antes de confirmar todos os detalhes, inclusive pedindo ao corretor para realizar uma chamada de vídeo diretamente do imóvel.
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